• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf : 1079v
SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ. CABRIÈRES D'AVIGNON.
Située dans le hameau de Coustellet, proches des commerces et des commodités, cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité. D'une superficie d'environ 150 m², elle se distingue par des prestations de qualité et un entretien irréprochable.

Cette maison spacieuse dispose au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, deux chambres confortables accompagnées chacune, d'une salle d'eau privative et à l'étage, de combles aménagés pour recevoir amis et famille. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le terrain de 963 m² piscinable, permet d'envisager diverses possibilités d'aménagements extérieurs, et la dépendance offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier ou un espace dédié au télétravail.

Points forts :
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Calme, tout en étant proche des commerces et services
- Dépendance sur terrain de 963 m²
- Accès facile et rapide aux axes principaux

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1865€ et 2523€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    84220
  • Ville
    CABRIERES D AVIGNON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Taxe Foncière
    1964 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    38.5 m2
  • Surface terrain
    963 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1079

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1865 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2523 EUR

Maison Cabrières D Avignon, proche commerces 150m2 avec jardin de 963m2 , Cabrieres d avignon

€479 000 **
6 pièce(s) 150 Réf :  1079v
JC IMMOBILIER
92 chemin du Névon
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Votre Conseiller :
THOMAS Jean-Christophe
THOMAS Jean-Christophe,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : JC IMMOBILIER | Raison sociale : JC IMMO | Adresse siège social : 92 chemin du Névon - 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | Siret : 80898972700025 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR9380898972700025 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Galian |
Carte T : CPI 8401 2017 000 022 886 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 46 Cous Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 71018905 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8401 2017 000 022 886 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 46 Cous Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 71018905 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SOCIÉTÉ MÉDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun - 33000 BORDEAUX | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 20/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante