Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 1/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 2/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 3/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 4/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 5/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 6/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 7/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 8/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 9/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 10/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 11/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 12/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 13/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 14/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 15/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 16/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 17/18
Superbe Duplex de 155 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. 18/18
Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement duplex de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier recherché de Montchat, Lyon 3e. Vous bénéficierez d'une jolie entrée avec toilettes pour les invités, une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ donnant sur une loggia, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle de bains privative et wc. La partie supérieure de l'appartement comprend 3 chambres, une seconde salle de bains et un wc séparé. À cela s'ajoute une jolie cuisine d'été avec accès à une magnifique terrasse de 48m² sans vis à vis et offrant une vue panoramique. Un espace idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter du soleil avec son exposition plein Sud.

Cet appartement a été conçu avec soin, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité abondante et de belles finitions. Il constitue un véritable havre de paix en plein coeur de ce joli quartier.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles de renom, des transports en commun, des hôpitaux et des parcs verdoyants, cet appartement duplex est une opportunité rare sur le marché. De plus, un box en sous-sol est inclus dans le prix avec une cave privative.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le quartier convoité de Montchat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
JC IMMOBILIER
JC IMMOBILIER
92 chemin du Névon, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Taxe Foncière
    2368 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    2768 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    152.5 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    913

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GNIMMO - JC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GNIMMO - JC IMMOBILIER contact@jc-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est JC IMMOBILIER | Raison sociale : JC IMMO | Adresse siège social : 92 chemin du Névon - 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue | Siret : 80898972700025 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR9380898972700025 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Galian |
Carte T : CPI 8401 2017 000 022 886 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 46 Cous Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 71018905 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8401 2017 000 022 886 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 46 Cous Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 71018905 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SOCIÉTÉ MÉDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 Rue Albert de Mun - 33000 BORDEAUX | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 20/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante